Beschreibung Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Lüdenscheid!
Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen ein behagliches und stressfreies Wohnerlebnis.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der offene Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnung überzeugt zudem durch eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt, der Ihnen zusätzlichen Raum zum Genießen frischer Luft bietet.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten bietet. Die Wohnanlage ist unterkellert und gewährleistet somit zusätzlichen Schutz für Ihr Eigentum.
Das monatliche Hausgeld von 453,00 €, das die Rücklagen bereits inkludiert, sorgt für eine umfassende Instandhaltung und Pflege des Gemeinschaftseigentums und erleichtert Ihnen den Alltag.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Lüdenscheid.
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Ausstattung ++ Hell und freundlich
++ 3-Zimmer
++ Loggia
++ Kellerraum
++ Perfekte Raumaufteilung
Lage Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in Lüdenscheid, einer lebendigen Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihre reiche Geschichte bekannt ist. Eingebettet in das malerische Sauerland, bietet Lüdenscheid eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, dank der Nähe zur Autobahn A45 sowie einem gut ausgebauten Netz öffentlicher Verkehrsmittel, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleisten.
Die Wohnung selbst liegt in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Viertel, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Darüber hinaus laden zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie das Kulturhaus oder das Geschichtsmuseum Lüdenscheid dazu ein, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Die Umgebung der Wohnung besticht durch ihre harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der nahegelegene Stadtpark und die sanft hügelige Landschaft des Sauerlandes bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten. Hier wohnen Sie in einer Wohnung, die perfekt dazu geeignet ist, das Beste aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität zu vereinen.
Sonstiges Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
125 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.03.2025 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1964 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
