Beschreibung Willkommen in Ihrem Traumhaus in Gummersbach!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1903 vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen alles, was Sie für ein perfektes Zuhause benötigen.
Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 124 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Die 2 gut ausgestatteten Badezimmer sorgen für Extra-Komfort und sind ideal für den täglichen Gebrauch.
Das Highlight des Hauses ist die einladende Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Auf dem ca. 846 m² großen Grundstück finden Sie zudem eine gepflegte Grünfläche, die vielseitig genutzt werden kann. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl eine praktische Garage als auch zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne in diesem einzigartigen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Anwesen verzaubern!
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Ausstattung ++ Zentrale Lage in Gummersbach
++ Großer Keller
++ 5 Zimmer
++ Einbauküche
++ Zwei Badezimmer
++ Terrasse
++ Garage
++ Stellplätze
++ Grünfläche
Lage Gummersbach
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage von Gummersbach, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Die Immobilie liegt äußerst günstig, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Stadtkern entfernt, der eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während sich Naturliebhaber über die zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung freuen können. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gut ausgebauten Verkehrswege ist die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden problemlos gewährleistet. Diese ideale Wohnlage vereint urbanes Leben mit der Ruhe und Beschaulichkeit eines familienfreundlichen Wohngebiets.
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Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Energieausweis
| Baujahr |
1903 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
29.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
416 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1903 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
