Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergneustadt!
Dieses charmante Zweifamilienhaus im malerischen Oberbergischen Kreis bietet eine einzigartige Gelegenheit, großzügig und komfortabel zu wohnen. Auf einer Wohnfläche von 148 m² und einem weitläufigen Grundstück von 608 m² finden Sie und Ihre Familie den idealen Ort zum Leben und Entspannen. Zusätzlich stehen Ihnen im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss 60 m² Nutzfläche sowie weitere 70 m² in den Kellerräumen zur Verfügung.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss – und verfügt über sieben Zimmer, die sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten lassen. Drei moderne Badezimmer garantieren Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einer gepflegten Gartenfläche, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Ob für entspannte Nachmittage mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden – dieser Garten bietet den perfekten Rahmen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit herrlichem Ausblick, ideal für eine kleine Auszeit und Momente der Ruhe.
Auch in puncto Parkmöglichkeiten ist bestens vorgesorgt: Ein Carport sowie mehrere Stellplätze bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge – praktisch und komfortabel für Sie und Ihre Gäste.
Dieses Zweifamilienhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit des Landlebens. Hier erwartet Sie eine einzigartige Verbindung aus Freiraum, Geborgenheit und unzähligen Möglichkeiten. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der reizvollsten Gegenden des Oberbergischen Kreises.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
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Ausstattung ++ Balkon
++ Garten
++ Terrasse
++ Carport
++ Stellplätze
++ 7 Zimmer
++ Top Lage
Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in Bergneustadt, einer malerischen Stadt im Oberbergischen Kreis. Diese Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur.
Bergneustadt ist bekannt für seine charmante Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und eine lebendige Gemeinschaft, die das Stadtbild prägt. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A4 sind Sie schnell in den umliegenden Städten und Metropolen wie Köln und Bonn. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.
Die Umgebung von Bergneustadt lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannende Ausflüge in die Natur. Besonders beliebt ist die Region bei Naturliebhabern und Sportbegeisterten, die die vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Erholung zu schätzen wissen.
Zudem bietet Bergneustadt ein reichhaltiges Kultur- und Vereinsleben. Von traditionellen Festen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu zahlreichen Sportvereinen – hier findet jeder genau das Richtige, um seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Kurz gesagt, die Lage dieses Zweifamilienhauses vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und sich auf ein Leben in einer freundlichen und einladenden Gemeinschaft freuen.
Sonstiges Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Energieausweis
| Baujahr |
1906 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
228,77 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1906 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
