Beschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kierspe-Dorf!
Entdecken Sie diesen charmanten und modernisierten Bungalow in der idyllischen Stadt Kierspe, der 1974 erbaut wurde und Ihnen ein gemütliches, energieeffizientes Zuhause bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 699 m² vereint diese Immobilie Komfort, Ruhe und hochwertige Ausstattung perfekt miteinander.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² umfasst der Bungalow insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, die ideal für Familien oder Paare sind.
Besonderes Highlight: Der Bungalow verfügt über eine gemütliche Sauna, die Ihnen das Wellnessgefühl direkt nach Hause bringt. Entspannen Sie hier nach einem langen Tag und tanken Sie neue Energie. Für behagliche Stunden sorgt der stilvolle Kamin im Wohnbereich, der nicht nur für Wärme, sondern auch für eine unvergleichlich angenehme Atmosphäre sorgt.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Modernisierungen, die den Bungalow nicht nur zeitgemäß, sondern auch nachhaltig machen. Die Fenster wurden 2010 erneuert, was für eine hervorragende Energieeffizienz und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Im Badezimmer, welches 2022 umfassend modernisiert wurde, trifft stilvolles Design auf hochwertige Materialien, die ein Gefühl von Luxus vermitteln.
Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Unterstützt wird dies durch eine Photovoltaikanlage, die es ermöglicht, den Großteil des Energiebedarfs selbst zu decken. Eine effiziente Lüftungsanlage trägt zudem zu einem angenehmen Raumklima bei, während die Wärmedämmung der Außenwände den Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert.
Der Außenbereich bietet alles, was das Herz begehrt. Zwei großzügige, zum Teil überdachte Terrassen und eine Gartenhütte sind der ideale Ort, um den Blick ins Grüne zu genießen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken zu lassen. Highlight des Gartens ist ein Pool, der an warmen Sommertagen für Abkühlung sorgt und zugleich für entspannte Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
Dieser Bungalow verbindet Gemütlichkeit mit den Vorzügen moderner Technik und nachhaltiger Bauweise. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Lebensqualität und Umweltbewusstsein perfekt miteinander vereint – willkommen in Ihrem neuen Heim in Kierspe!
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Ausstattung ++ Fenster (3-fach isolierverglast) erneuert in 2010
++ Modernisierung des Badezimmers in 2022
++ Wärmepumpe aus 2023
++ Photovoltaikanlage aus 2021 (Nennleistung: 9,7kWp + Stromspeicher 14,0 kWh)
++ Lüftungsanlage
++Wärmedämmung der Außenwände inkl. neuer Holzfassade erfolgt in 2024
++ Pool
++ Kamin aus 2021
++ Sauna
++ Glasfaser
++ Gartenhütte
++ Garage optional 15.000,00€
++ Einbauküche optional 10.000,00€
++ Whirlpool im Gartenhaus auf Schienen zum Rausfahren optional 10.000,00€
Lage Dieser charmante Bungalow (Doppelhaushälfte) befindet sich in der malerischen Stadt Kierspe, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region des Märkischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Diese attraktive Wohngegend besticht durch ihre idyllische Lage inmitten des Sauerlands und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an urbanes Leben.
In Kierspe genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte gut erreichbar, wodurch Sie eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort erleben.
Die Infrastruktur der Stadt umfasst alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B54 für einen leichten Zugang zu den Autobahnen A45 und A4, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten des Ruhrgebiets und Kölns ermöglichen.
In dieser harmonischen Umgebung finden Sie Ihre zukünftige Heimat, die Ihnen ein entspanntes und komfortables Wohnleben verspricht. Profitieren Sie von allem, was Kierspe und die umliegende Region zu bieten haben – ein wahres Paradies für Familien und Naturliebhaber.
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Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.12.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Endenergiebedarf |
37,53 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
