Beschreibung Sind Sie schon länger auf der Suche nach einer passenden Immobilie mitten in Kierspe-Dorf? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 liegt auf einem großzügigen, sonnigen Kaufgrundstück von 1.076 m² und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Altbauflair, Komfort und einer fantastischen Lage in einer ruhigen Sackgasse. Auf den ersten Blick mag die Wohnfläche von ca. 77 m² klein erscheinen – doch lassen Sie sich überraschen! Dank des wohnlich ausgebauten Dachgeschosses haben Sie hier zusätzliche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu nutzen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für eine Familie oder für Paare eignen. 2018 wurde das Badezimmer modernisiert und bietet Ihnen heute zeitgemäßen Komfort. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen oder zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Der großzügige Garten bietet jede Menge Platz, um Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen – ob für einen liebevoll angelegten Nutzgarten, eine Spielwiese, einen Pool oder grüne Oase für Kinder und Haustiere.
Ein weiterer Vorteil: Das Haus ist vollunterkellert, sodass Ihnen reichlich Stauraum zur Verfügung steht. Für Ihre Fahrzeuge gibt es ein praktisches Carport sowie eine Garage mit angeschlossenem Schuppen, sodass auch Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyutensilien sicher untergebracht werden können.
In dieser gepflegten Nachbarschaft genießen Sie die Vorzüge einer absolut ruhigen Sackgassenlage, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Dieses besondere Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre ganz eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Zögern Sie nicht – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erschaffen Sie aus diesem Rohdiamanten Ihr eigenes Schmuckstück!
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Ausstattung ++ Badezimmer modernisiert in 2018
++ Süd-Terasse
++ Garage
++ Carport
++ großes, ebenes Grundstück
++ voll unterkellert
Lage Kierspe, eine charmante Stadt im Märkischen Kreis, Nordrhein-Westfalen, bietet eine idyllische Kulisse für das Einfamilienhaus in einer Sackgassenlage. Gelegen am Rande des Sauerlands, umgeben von malerischer Natur und doch in bequemer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, präsentiert sich Kierspe als ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Lage des Einfamilienhauses gewährleistet eine ruhige und sichere Umgebung, fernab vom Durchgangsverkehr und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und einem harmonischen Wohnumfeld.
Die Lage in Kierspe zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn aus, was Pendlern eine bequeme Anreise in umliegende Städte wie Lüdenscheid, Hagen oder Dortmund ermöglicht. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe vorhanden, was den Alltag für Familien äußerst komfortabel gestaltet.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, angefangen von ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der umliegenden Natur bis hin zu Wassersportmöglichkeiten an den nahegelegenen Seen und Flüssen. Kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen sorgen zudem für Abwechslung und Unterhaltung.
Insgesamt bietet die Lage in Kierspe eine perfekte Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Anbindung, die den idealen Rahmen für ein entspanntes und erfülltes Familienleben bildet.
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Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Energieausweis
| Baujahr |
1949 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
256,74 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1949 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
