Beschreibung Hier müssen Sie schnell sein: Beim damaligen Verkaufsstart waren die Wohnungen in Rekordzeit ausverkauft. Umso glücklicher sind wir, Ihnen jetzt diese fantastische Wohnung anbieten zu dürfen, die aufgrund beruflicher Veränderungen der Eigentümer ab sofort verfügbar ist.
Diese moderne Erdgeschosswohnung in Meinerzhagen verbindet Stil und Komfort in einer ruhigen, idyllischen Wohnanlage – der perfekte Ort, um sich sofort wie zu Hause zu fühlen. Die clevere Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Mit drei Zimmern bietet die Wohnung jede Menge Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zwei gemütliche Schlafzimmer versprechen erholsame Nächte, während der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche durch seine Großzügigkeit und Flexibilität überzeugt. Das moderne Badezimmer rundet das durchdachte Wohnkonzept harmonisch ab.
Die großzügige Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit die Natur direkt vor der Haustür in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich profitieren Sie von einem Kellerraum und einem praktischen Abstellraum in der Wohnung – hier wurde an alles gedacht!
Ein weiteres Highlight sind die extrem niedrigen Nebenkosten: Mit nur 247 € monatlichem Hausgeld und 22 € für den Tiefgaragenstellplatz wohnen Sie komfortabel und gleichzeitig kosteneffizient. Der Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung, und Sie erreichen von dort trockenen Fußes Ihr Zuhause – praktisch und bequem, egal bei welchem Wetter.
Die Lage in Meinerzhagen besticht durch Ruhe und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.
Zögern Sie nicht – eine Gelegenheit wie diese kommt so schnell nicht wieder!
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Ausstattung ++ Tiefgaragen-Stellplatz
++ elektrische Jalousien
++ neuwertige Einbauküche
++ Fußbodenheizung
++ große Terrasse
++ ebenerdiger Zugang
++ Aufzug
++ gepflegte und moderne Wohnanlage
++ Fahrradstellplätze im Kellerbereich
++ Glasfaseranschluss
Lage Meinerzhagen, eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlands, bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Urbanität. Die Nähe zu den ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen macht die Lage ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur hervorragend. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten leicht zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist mit diversen Arztpraxen und Apotheken in der Nähe bestens abgedeckt.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Lüdenscheid und Gummersbach, wobei die Autobahnen A45 und A4 eine schnelle Verbindung zu den Metropolen des Ruhrgebiets bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und Berufspendler, die auf der Suche nach einer harmonischen Balance zwischen naturverbundenem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit sind.
Sonstiges Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.05.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
24 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
