Beschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Wuppertal! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1970 erbaut wurde und bietet auf ca. 73 m² eine attraktive Wohnfläche. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und 1 Badezimmer, und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, denn die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 399 €. Das Hausgeld beträgt 318,00 € monatlich, wobei ein Teil davon auf den Mieter umlegbar ist.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage in Wuppertal macht diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Investoren gleichermaßen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Wohnung in gepflegtem Zustand und mit langfristig zuverlässigen Mieteinnahmen zu investieren. Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für Ihr Immobilienportfolio.
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Ausstattung ++ Keller
++ Zentralheizung mit Gasversorgung
++ Drei Zimmer
++ Top-Lage
++ Vermietbar
Lage **Wuppertal**
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage der attraktiven Stadt Wuppertal in Deutschland. Eingebettet in ein gepflegtes und ansprechendes Wohnumfeld, bietet die Immobilie hervorragende Anbindungsmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Bildungsstätten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Stadt Wuppertal, bekannt für ihre Schwebebahn und das vielfältige Kulturangebot, verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten und entspannenden Spaziergängen ein. Durch die günstige Verkehrsanbindung sind auch die benachbarten Städte und Metropolregionen in Nordrhein-Westfalen schnell erreichbar, was diese Lage besonders für Pendler interessant macht. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.
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Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
92,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
28.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1970 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
